Valuación de Inmuebles

Esta es la tasación a valor comercial de un inmueble (casa, departamento, terreno, local comercial o industrial), entre otros. Es la estimación del precio, a valor de mercado, en un momento determinado. Esta se realiza mediante una visita o inspección, donde se recopila toda la información de campo y se constatan las características específicas, pertinentes para el cálculo del valor.

Informe Técnico: Documento donde se determina el valor o el precio, a valor de mercado, del inmueble en la fecha en la que se calcula o se estima este valor. Este informe lo elabora y lo firma un perito tasador con credenciales (ingeniero civil o arquitecto) y contiene todas las características del inmueble y la metodología utilizada, cuadros de homologación, cálculos de valoración, etc.

El informe sirve para la toma de decisión respecto a compra, venta, o alquiler de un inmueble, pues permite comparar ubicación, calidad y precio. Es obligatorio para tramitar créditos y se usa para determinar el monto del crédito ya que permite a la institución financiera saber el valor de la garantía. Por otro lado, las tasaciones a valor oficial, se utilizan para el cálculo de impuestos y obligaciones.